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  • 公房承租权

    公房即是共有住房,国有住宅,是国家、国企或事业单位投资建设和销售的住宅房屋。公房出租,必须要有单位的有效证件才能进行,同时要向当地房管部门提交申请,申请公房承租权转让或变更。公房承租人变更需要走的流程,向房管部门提交变更申请,等待审核,然后签署相关的变更的手续文件,再提交备案信息。...

  • 租房纠纷

    在租房过程中,最害怕的事情就是房屋租赁纠纷的产生,一旦发生租房纠纷找什么部门比较好?租房纠纷找谁裁定?如果房屋租赁有备案登记,可以找房管局处理纠纷。为了避免租房合同纠纷的产生,房屋租赁双方应认真审查租房合同各项条款。...

  • 群租房

    群租房在新闻中出现很多,那什么是群租房呢。群租房的定义,就是把住宅的结构和平面布局改变,分割成若干小间,再按小房出租或床位出租。群租房的出现,一方面是租赁市场的混乱,二是房租越来越高。群租房的出现是人们无奈之举,但群租房合法吗,在道理上讲的通,在法律上是禁止的。群租房容易引发治安问题,造成社会隐患。...

  • 毛坯房出租注意事项

    房屋出租有几种类型,一是精装版、二是简装版、三是毛坯房,这次就来讲一下毛坯房出租注意事项。毛坯房出租,虽然不用怎样去处理房间,但对一些关键的地方还是要注意,例如卫生间、厨房和天花板。房间不装修出租,但至少这几个地方不能有漏水、裂缝的情况出现。当毛坯房出租的成功率比较低,为了提高出租率,可以把毛坯房简装出租,对房屋进行简单的粉刷和装修装饰。因为是毛坯房,在签订毛坯房出租合同时,要注明装修的注意事项,如果承租人装修改动的地方太大,必须征求业主的同意。转租人装修也是个麻烦事,为了减少这些麻烦,业主最好的办法就是把毛坯房简单装修出租。...

  • 个人出租房屋

    个人出租房屋现在是越来越多,政府对个人房屋出租的管理也开始严格起来。对个人出租屋的管理,最主要一个方式就是税收。很多人看到这里会疑问,个人出租房屋交什么税。在国家税收税种中,就有一个房屋租赁税,这个就是针对房屋出租设定的。对于个人出租房屋,必须缴纳一定的租赁税,个人出租房屋税率规定是在5%-7%,税费在房产所在地的地方税务局缴纳。...

  • 场地租赁

    场地租赁,是把空置的场地出租给他人作为使用,承租方支付一定的费用给出租方。场地出租正式确认前,必须要签订场地租赁协议,对双方的费用、服务、使用、权利和义务都要进行详细的说明。出租房出租场地,必须向税务局缴纳相关的税费,场地租赁税率主要有营业税5%,营业税税额征收城建税7%,教育费附加3%,堤围费3%。但这些税费与承租方没有关系,只需要执行原来的场地租赁合同规定就行。如果不明白场地租赁怎么操作,可以下载本文中的场地租赁合同范本参考一下。...

  • 租房注意事项

    租房注意事项分为求租须知、查找房源、实地看房、签租房合同等事项,其中房源查找注意事项和签租房合同注意事项是至关重要的。查找房源要查看房产真实情况、查明房东有效身份等租房子注意事项。租房合同注意事项主要表现在内容的细致上,权利责任要列清。...

  • 办公室租赁

    开办公司必须要有一个办公场所,现在很多写字楼里都有办公室租赁。在这些商业楼盘租赁办公室,一个是显得高档,有实力,二是这些地方环境比较好,办公环境舒适。办公室出租要根据自己公司的规模来定,公司大的话,就需要大面积办公室,如果小型企业,写字楼里也会有小型办公室出租。写字楼都会根据租户的要求把出租办公室重新进行分割,然后给不同的公司提供办公室租赁。...

  • 找租房

    租房到期了,或者想换个好房子,这就需要去找租房了。找房子租房,一个是可以自己找,二是自己没时间的话,可以直接找中介。自己找租房会稍微麻烦点,要耗费不少的时间和精力,可以试一下找中介帮忙,但有人担心租房找中介好吗?很多人对中介印象不好,主要是因为有些黑中介乱收费。中介费,这个敏感的金钱问题,那找中介租房中介费多少。中介费的收取,一般是转租和承租个收取半个月租金,这是行业规定,但也有个别收取一个月租金的,低一些的就收取三四百块钱。找中介租房注意事项之一,就是要了解中介费收多少,提前说明白,免得产生纠纷。...

  • 国有土地租赁

    国有土地租赁,就是把国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上的土地主管部门签订一定期限的土地租赁合同,同时支付租金。这是和土地买卖不一样,但也是土地出让方式的补充。对于国有土地租赁,国家出台了规范国有土地租赁若干意见文件,对土地租赁的市场进行规范性指导。国有土地租赁的市场行为必须符合政府文件规定,否则算违规操作,土地将会被回收。...

  • 合租

    在房租高涨的情况下,现在不少人都要合租房子,但合租会有不少问题,那合租房子要注意什么。合租房子注意事项,一是最好征求到房东的同意,二是要注意个人生活习惯,三是说明合租分担的费用。以上三个方面是主要的注意事项,最好在发布合租房信息的时候就说明,这样大家都不会浪费时间。合租房很多时候都是要看人,有眼缘了,其他限制条件也就不重要了。...

  • 租售比

    租售比在商业建筑中使用的比较多,那租售比是怎么算的呢,是指每平米建筑面积的月租金和每平米建筑面积的房价之间的比值,租售比是衡量该商业建筑运行是否良好的指标之一。在商业投资中,租售比多少合理呢。在国际上,租售比标准比例是1:200到1:300,这个比值越高,说明投资需求越大。如果要投资商铺或者房产,可以把租售比作为一个参考指标,看比值再决定是否入手投资。...

  • 办公室租赁合同

    租赁办公室需要签订租赁合同,办公室租赁合同是承租公司和开发商签订的,也有一些办公室楼盘委托物业或者另外成立物业公司进行管理,承租公司就要和物业签订相关的租赁合同。办公楼租赁合同与其他租赁合同最大的区别就是建筑的性质不同,因此租赁要承担的义务和责任也有不同。如果想了解办公室租赁的具体细节,可以下载办公室租赁合同范本仔细阅读。...

  • 群租房管理

    群租房合法吗,人看到新闻报道的时候都有疑问,但从群租房整治的角度看,群租房是违法的。群租房的出现,很容易带来治安问题,因此群租房管理也提上了政府的议事日程。群租房整治,一方面是对房屋租赁市场进行规范化,二是对定期对出租房屋进行巡查,对一些群租房出租屋要整顿。...

  • 租房需要注意什么

    租房需要注意什么呢,一个租房的房子是怎样的,二是租房租金是多少,三是出租房周围环境怎样,以上就是租房要注意什么方面的内容。租房就是换一个新环境,同时也是换一个心情,了解租房子要注意什么,避免一些不必要的问题出现。租房注意事项,还有就是签订合同之前,要仔细看里面的条款,避免签订不合理的合约。...

  • 房屋出租信息

    现在不少拥有自住房的户主都会把空余的房子出租,业主就会把房屋出租信息发布出去。在发布房屋出租广告的时候,需要了解一些房屋出租注意事项。房租出租需要注意什么呢,一个是房屋本身的出租条件和限制问题,二是发布房屋出租广告的方式和渠道问题,出租广告中,一定要把房屋出租信息详细说明,以免产生一个欺骗性诱导,导致产生纠纷。...

  • 房屋租赁

    房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋租赁管理办法规定,房屋出租需要进行房屋租赁备案登记,双方当事人持房屋租赁合同到当地房地产管理部门办理备案登记,必要时还需缴纳房屋租赁税费。...

  • 房屋转租

    房屋转租是指承租人在房屋租赁期间将房子再出租给他人的行为,房屋转租需要签订房屋转租合同或者房屋转租协议。签订房屋转租合同范本之前要查看二房东有效身份证明及和大房东签定的租赁合同,问清楚房租包含内容等房屋转租注意事项。...

  • 群租房举报

    群租房不合法,群租房容易产生治安问题,遇到群租房的时候,你应该怎么做呢。群租房举报,一个是可以通过电话举报,二是可以直接去到房产所在的房管部门举报。群租房举报电话,可以直接拨打房管部门的电话,如果不知道房管部门电话,可以直接上房管部门的网站直接查询。在本专题中,小编将会把收集到的群租房举报电话放出来,大家可以根据需要查看。...

  • 出租房注意事项

    出租房屋在房产行业中,是继房产买卖后的第二兴旺的产业,尤其现在实行限制购房之后。出租房屋,牵涉很多方参与,需要关注出租房屋注意事项。出租房注意事项,一个是对出租方,一个是对承租方,还有一个房租税的问题。出租房屋要交什么税,分别是房产税、营业税、个人所得税等,业主需要对这些缴付的税费有所了解。出租房子要注意什么,基本都是上面这些内容,更详细的情况在章节里将会介绍。...

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