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张家口怀来房价未来发展趋势

  发布时间: 2020-04-11 09:35:51

张家口怀来房价未来发展趋势

怀来的房价上涨原因还是因为当地经济水平的发展,但是今年这边的房价还算是比较稳定的,一直是稳定在13500左右的。所以我觉得这边的房价在短时间之内应该不会有大的变动了,当然如果房子的需求量增加的话,当地的房价还是有可能继续上涨的,不过现在政府也是采取了各项措施来控制房价的上涨速度。所以你也不必太担心。

由于受政策的影响,2017年以来,怀来房价涨幅并不大。2017年初房价大概在7000元-8000元/平方米,与其他环京区域相比,怀来尚属于价格洼地。目前,怀来楼市集中于八达岭板块、官厅水库板块以及县城区域。八达岭板块的优势是相较于其他两个板块,距离首都北京的距离更近一些,比较受工作地在北京的人员青睐;官厅水库板块的优势在于紧邻官厅湖,无论是水质还是环境都比较有优势,适合养老度假;而对于县城区域来说,作为怀来的政治文化中心,经过多年的发展,各项基础配套设施相较于前两个板块来说优势较为明显,生活便利度也是不言而喻的。

张家口怀来在交通建设方面,除了正在加紧建设的京张高铁,今年怀来将建设六个促进交通一体化的重点项目。怀来县还承担着京津冀水源生态涵养的重大作用,今年还将建设一万亩生态水源保护林,完成京津风沙源治理人工造林3.5万亩。由于独特的地理位置,特别是2018年京津冀协同发展提升到国家战略后,怀来不断发展,大事好事接踵而至。

楼市的未来显然不会这么悲观。环京楼市的走势基本上是跟随北京,而没有反过来影响北京楼市的能量,更不具备全国楼市风向标的意义。如果将环京楼市放在北京楼市的大框架下来看,一个很明显的趋势就是,越是外围楼市跌幅越大,越接近市区抗跌能力越强,从最新数据来看,环京楼市跌幅大概在40%—50%之间,通州跌幅接近30%,北京市区跌幅大概为10%。以环京地区来推断北京甚至全国楼市,显然并不是一个合理的样本。

怀来的房价上涨的原因,我觉得还是比较明显的,主要还是体现在物价和地价的基础上。 物价就不用说了,最近这几年物价飞速的增长,使得现在各种产品价格突增,这也使得现在楼盘的整体造价高了很多,而楼盘的造价高了,那么房价上涨就成了一个非常自然的事情。而低价也是一样的道理,因为地皮的缺少,所以使得现在地皮的价格也是一直在上升。那么房子是建立在地皮之上的,所以因为地皮的价格上涨,房子的价格不得不上调。

(责任编辑:怀来楼盘优房易购)
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